ug环球官网开户网址:【疫境突围】转型抗疫 铜锣湾食厦变身医厦

admin 1个月前 (08-18) 财经 17 0
ug环球官网开户网址:【疫境突围】转型抗疫 铜锣湾食厦变身医厦 第1张

餐饮零售苏醒无期 医疗市场前景走俏

本港新冠肺炎疫情反频频覆,加上游客绝[,打残零售及餐饮市场。有鉴于零售餐饮市场苏醒未有期,而疫情下医疗市场吃香,有商厦业主看准此商机,谋害转型。铜锣湾银座式商厦永光商业大厦,将由以主打饮食主题转型为医疗大厦,而意向呎租则由约45元大减3成至约30余元,希望吸引医疗团体总部、化验所或诊所等进驻。■香港文汇报记者 庄程敏

于铜锣湾区域持有两幢银座式商厦的永光地产,因应新冠肺炎疫情连续未退,而将旗下物业转型,且调整租金叫价,当中永光商业大厦将打造成为医疗大厦,而永光中央则会改为综合商业大楼,务求吸引更多行业进驻;两个项目意向呎租均约30余元。

呎租劈三成至30余元

中原(工商舖)写字楼部高级资深分区营业董事谢立生昨示意,有见市场对医务需求,楼高23层的永光商业大厦采一梯一伙设计,为租户提供高度私隐,距离方正无柱,甚为适用,而且备有自力冷气可24小时运作。他续指,业主亦深明现时市道欠佳,如租客具诚意的话,免租期等租务条件可再商议。

诚意客免租期有商议

谢续指,永光旗下另一幢银座式商厦亦变阵,位处铜锣湾登龙街28号的永光中央亦由餐饮大厦转型为综合商业大楼,令租户组合更多元化。物业楼面除了可作传统办公室之用,亦适合作为楼上舖谋划零售或婚纱摄影等行业,叫租每平方呎同约30余元,永光中央楼高24层,6至25楼为商务用途,一层一伙。

食物工厂增工厦需求

虽然内陆疫情仍然频频,但在「活化工厦2.0」及新需求支持下,工厦租售价保持平稳。美联工商舖资料研究部资料显示,今年首7个月整体工厦物业售价及租金划分微升1.1%及下跌约3.5%。

该行预期,由于工厦租售价抗跌力强,预计下半年或继续保持平稳。近期也留意到有投资者买入工厦的大面积单元,租予疫情相关行业如食物工厂,为工厦租售价带来支持。

反映指标工厦走势的美联工商物业售价指数(MII), 7月份最新报337.7点,按月略升0.1%,连升4个月,不外升幅收窄,今年首7个月累升1.1%。租金方面则下跌,7月份美联工商物业租金指数(MIRI) 最新报165点,按月回调0.4%,今年首7个月累跌约3.5%。

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