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深耕与升级双轮驱动 上半年美的置业规模利润双增进 营收同比增进47.5%

2020-09-01 14:34:59 美的置业作者：美的置业

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分享 8月20日晚间，美的置业（3990.HK）宣布2020年中期业绩讲述。讲述期内，公司聚焦运营力、产物力、服务力和营销力，坚定推进都会深耕和升级战略，双轮驱动业绩逆势增进。   销售逆势增进：速率与质量并重   2020年上半年，公司通过多渠道拓客抢收业绩、逆市突围，实现合约销售金额482亿元，同比逆势增进2.1%，增幅优于行业平均水平。停止讲述期末，公司已售未结转金额1038亿元，其中一年内预计结转金额占比52%，为536亿元。此外，今年1-6月签约销售回款率（不含期初）高达99%。   数据显示，高等级都会的业绩孝敬占比提升，讲述期内，二线及以上合约销售占比到达72%，较上年增进6%；长三角和珠三角的销售孝敬合计占比61%，较上年增进7%。通过加码结构具有经济产业和人口基础的都会，优化都会结构结构，有效地提升了抗风险能力。   延续兑现利润：营收、利润双增进   讲述期内，公司在营收和利润方面均实现稳健增进，实现营业收入209亿元，同比大幅增进47.5%；毛利55.2亿元，同比增进8.5%，焦点净利润23.6亿元，同比增进24.7%；焦点净利率11.3%，较上年整年增进1.1个百分点。   业绩的稳健生长也为股东带来延续稳固的回报。讲述期内，公司每股收益1.64元，同比增进10.1%。   基于扎实的基本面及稳健的增进潜力，公司受到越来越多资本市场的认可。停止现在，公司已获花旗银行、中金公司、JP摩根、中信里昂、海通证券等在内的16家境内外机构50多篇研报笼罩，均给予公司“买入”、“增持”、“强推”等正面评价。   流动性丰裕：融资成本再创新低   讲述期内，公司各项财务指标获得延续优化。净负债率延续四年实现下降，,

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,讲述期末净负债率较2019年期末再降2.2个百分点，至86.8%。   近年来，公司的融资成本进一步降低。讲述期内公司新增乞贷平均加权融资成本仅为5.18%；停止讲述期末，加权平均融资成本降低至5.52%，在同规模民营房企中具有较强的竞争力。今年2月，公司捉住窗口期，刊行2+2限期公司债，利率低至4%；8月刊行一笔2+2限期公司债，利率再次走低至3.98%，创下公司发债利率历史新低。   讲述期末，公司持有现金总量约260亿元，银行授信额度高达1319亿元，尚未动用的银行授信额度约为874亿元，现金及金融资源丰裕。讲述期末，公司一年内到期债务占债务总额比重仅为21%，现金短债比到达2.26，处于康健区间，短期偿债无虞。   战略牢固：都会深耕与升级双轮驱动   讲述期内，公司继续推进都会深耕与升级，战略成效初显，助力业绩稳健增进。通过做实都会深耕，单都会产能和效能不断提高，公司坚持深耕多年的佛山、徐州、邯郸、常州等都会均跻身当地市场前五名。   讲述期内，公司延续牢固都会升级功效，并多渠道拓展高等级都会优质土地。上半年新增土储面积399万㎡，其中二线及以上都会占比达85%。停止讲述期末，公司土储总建筑面积5431万㎡，其中长三角、珠三角合计占比46%。此外，公司预估可逐步转化为土储的都会更新项目有10个，其中已有4个都会更新项目已转化为土储。   当下，内外形势转变推动房地产行业生长模式加速迭代升级，客户需求、行业竞争逻辑正发生深刻转变。公司将坚持初心、坚定战略，举行精准投资、精致运营和精研创新，实现竞争力周全升维，进一步牢固有质量、可延续的增进模式。 责任编辑：侯祎岚