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多壳族漏报租金收入 财政部要查了

admin2022-05-28142

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房市示意图。图/林昱均

近期朝野立委呼吁财政部严查房东漏报租赁所得,为遏止逃漏税行为,维护租税公平,财政部将针对持有多屋者加强查核,个人房东如果有出租行为且漏报租赁所得者,应尽速自动补报并补缴所漏税款,以免遭补税处罚。

日前国税局查获民众持有多户房屋,仅1户设籍供自住使用,初步研判部分可能有出租情形,经深入查核,查获有多户房屋隔间出租收取租金,未依法报缴综合所得税,5年遭补税及罚锾共50万元。

财政部表示,我国综合所得税采自动申报制,个人出租房屋收取租金,应依所得税法第14条第1项第5类规定列报租赁所得,也就是以全年租赁收入减除必要损耗及费用后之余额为所得额,并入当年度综合所得总额向稽征机关办理结算申报。

民众在计算租赁所得时,如果可提出必要损耗及费用确实证明文件者,可于申报时举证核实减除,常见必要费用有修缮费、房屋税、地价税等;如未能提出凭证者,则按租赁收入43%计算必要损耗及费用,等于是57%房租收入计税。

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网友评论

11条评论
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