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usdt回收(caibao.it):提防房地产市场风险 江西将商品房预售资金列入羁系

admin2021-01-29136

南昌市红谷滩新区中央区域。(资料图) 王剑 摄

中新网南昌11月23日电 (李韵涵 王纪洪)江西省住建厅23日新闻,该省将商品房预售资金列入羁系,购房人所有房款须存入专用账户,将进一步保障购房人的合法权益,提防房地产市场风险。

克日,江西省住房和城乡建设厅、江西银保监局团结印发《关于进一步增强商品房预售资金羁系事情的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确,对商品房建设项目预售资金,即购房人按条约约定支付的所有房款举行羁系,羁系限期为自取得《商品房预售允许证》更先,至预售项目楼栋完成衡宇初始挂号并到达购房人可单方解决衡宇转移挂号条件为止。

在羁系局限上,《通知》明确,全省市、县都会经批准预售的商品房建设项目预售资金应列入羁系局限。商品房预售资金,包罗购房人凭据条约约定支付的所有房价款(含定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款、商品住宅全装修款等)。对保障建设项目完工交付的预售资金执行重点羁系,列为重点羁系资金,其他为非重点羁系资金。

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此外,市、县住房城乡建设(房管)部门卖力商品房预售资金监督管理(以下简称羁系部门),并凭据当地现实确定羁系账户的设立模式。房地产开发企业在申请商品房预售允许前要确定羁系银行,并以楼栋为基本单位开设预售资金羁系专用账户。羁系部门、羁系银行和房地产开发企业应签署三方羁系协议。预售允许证中应载明羁系专用账户名称和账号。

房地产开发企业预售商品房时,应当在售楼现场公示预售资金羁系专用账户和羁系协议。商品房预售资金羁系限期,自取得《商品房预售允许证》更先,至预售项目楼栋完成衡宇初始挂号并到达购房人可单方解决衡宇转移挂号条件为止。

凭据《通知》,重点羁系资金额度不得低于预售项目楼栋完成衡宇初始挂号并到达购房人可单方解决衡宇转移挂号条件所需资金,详细尺度由各市县按现实测算尺度确定。金融担保机构出具的项目保函可冲抵商品房预售羁系资金。保函金额、限期和冲抵方式等由各地羁系部门凭据羁系需要确定。

值得注意的是,预售资金应所有存入预售资金羁系专用账户。申请住房贷款的,应将预售资金羁系专用账户作为贷款到账账户。预售人申请解决商品房预售条约立案时,应当提供购房人已存入专用账户的首付款凭证。


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网友评论

4条评论
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