usdt官网下载（www.caibao.it）：衡宇过户费都是买方付吗？屋子过户税费怎么算的

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　　在买屋子的时刻，还需要对于房产举行过户，只有将屋子从卖方手里过户到买方手里，才算是真正的完成了买卖。屋子过户需要出一笔过户费，这笔过户费由谁来出一直有争议。那么，衡宇过户费都是买方付吗？屋子过户税费怎么算的？一起来看看吧。

　　一样平常由买方付。衡宇过户费是指营业税，个税，契税。可以双方商议，一样平常由买方出。国家划定各付各税，买卖双方都有的。但通常现在卖房的都要求买家负担所有过户税费。

　　过户税费详细如下：

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　　二手房税费约为报税价的8%(卖方：小我私家所得税1%，房产证大于5年的免、营业税5.5%，房产证大于5年的免，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅盘算)。

　　房产证过五年也不用交小我私家所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

　　《小我私家所得税法》

　　第二条

　　下列各项小我私家所得，应当缴纳小我私家所得税： （一）人为、薪金所得； （二）劳务待遇所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）谋划所得； （六）利息、股息、盈利所得； （七）财富租赁所得； （八）财富转让所得； （九）有时所得。 住民小我私家取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并盘算小我私家所得税；非住民小我私家取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项盘算小我私家所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，遵照本法划定划分盘算小我私家所得税。