安阳赶集网:内行:2020年过后,2类房子要被抛弃,4类房子要升值,买房要知道

admin 8个月前 (03-13) 财经 43 0

一个习惯的养成,总是需要一件事来完成。比如开发商努力多年没有实现的梦想,突然被病毒帮他们实现了——让业主用物业APP买东西。

因为前几年很多开发商为了更方便的管理小区,通过科技化服务来提高物业服务效率,就开发了各种云社区,什么在线一键报修、一键预约之类的,甚至还有物业电商。业主们见状纷纷嘲笑,你服务这么差,还想带货挣我们的钱?

然而戏剧性的是,这次疫情让业主被迫使用上物业的电商APP,甚至用着用着还爱上了它。不少业主纷纷留言——下次团购卖什么?楼观地产预计,等这次疫情退去或许业主们的购物习惯已经养成或出现萌芽,于是物业第一次破局社区型电商。

同样的,一条关于居住的新思路已经形成,同时也在刷新着我们的买房标准。特别是通过这次疫情之后,楼观地产采访过粉丝群里面的一些业主,在总结他们的观点之后,发现从2020年开始,我们要逐渐抛弃2类房子,4类房子将成为新宠而升值。

012类被抛弃

一类:高容积率的房子将率先被抛弃

这类房子俗称“握手楼”,大多是城改项目,开发商为了提高利润空间,拼命提高容积率。更让人可怕的是,不仅容积率高,梯户比也高,通常一梯N户,平时住着就不舒服,异常拥挤。到了疫情期间,病毒的传播几率大大增加,如果小区内出现一例确诊的,那么整个小区都闹得人心惶惶。

二类:凤凰层将不再凤凰层

通常来说高层的房子更受购房者欢迎,因为高层意味着视野更好。在过去,除了顶层之外,部分楼盘高层住宅越往上的楼层,定价越高,而次高层,往往还被销售人员包装成“凤凰层”出售。

但是这次疫情,让不少人意识到高层住久了,长时间不让出门下楼活动,不知道是不是心理作用,感觉整个人都是飘着的。所以别住那么高,在保证采光通风的前提下,越接地气越好,这是我身边几个朋友和自己的切身感受。

024类房子要升值

一类:改善大户型的房子

这次疫情诞生出一个词:居家隔离。如果是小户型一两个人住还没事,但是一旦成立家庭有了孩子,再把父母接过来,那幺小房子的缺点立显。所以有不少人表示,这次疫情过后会换一套大点的房子。

二类:通风采光好的房子

医生经常告诉我们,平时要多开窗通风,确保室内空气的清新能有效防止病毒感染。这也就牵扯到一个好户型了,南北通透,多间房子朝阳是最受大家喜欢的。相比那些朝向不好,阴暗潮湿的房子会让人厌恶。

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