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以太坊单双博彩:美股年底前可望震荡向上 将带动REITs走升

admin2022-08-278

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美国通膨可能在第三季达高峰后开始下降,联准会鹰派预期将下降,尽管仍有震荡,但投信法人预估,今年股市低点已过。此外,预期美国经济将会走缓至年底,但随着库存去化与通膨下降,加上就业与薪资水准仍良好下,美国经济将软着陆,衰退机率不大,在升息趋缓及基本稳健下,预期股市下档风险有限,美股年底前将震荡向上,也将带动REITs股价走升。

台新北美收益资产证券化基金经理人李文孝表示,美国REITs获利明确度高,租赁与租金仍处在扩张阶段,第二季企业财报佳,有高达72%的企业超越预期,较前一季的63%大幅上升,并有近七成的企业调高全年获利展望,主流产业成长力道依旧强劲,受经济影响幅度轻微。

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目前美国REITs股利率弹升至4%,加上仍处折价,深具吸引力。就产业别分析,物流中心第二季表现维持热络,另外,全美住宅租金6月年增率13.7%,第二季上扬14.6%,下半年租金成长预估8~12%,明年预估仍有5~8%成长空间。

野村全球不动产证券化基金经理人李雅婷表示,预估今年在疫情获得控制的情况下,不动产今年度获利可望成长11%,目前产业评价面相对私有不动产、债市及股市都便宜。

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